03.02.2009

СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА В ФИНЛЯНДИИ

Собственный дом в Финляндии является наиболее желаемой формой проживания. По статистике, более половины финнов хотели бы жить в собственном доме, что в принципе не удивительно.

Собственный дом в Финляндии является наиболее желаемой формой проживания. По статистике, более половины финнов хотели бы жить в собственном доме, что в принципе не удивительно.

Проживание в собственном доме обладает рядом преимуществ:

-          Безусловный комфорт.

-          Отсутствие соседей "за стенкой".

-          Собственная территория.

Кроме того, как и любая недвижимость, дом в Финляндии - это вариант разумного вложения средств в условиях неуклонно растущих цен.

Кроме всех благ владения собственным домом как таковым, владение домом в Финляндии дает его владельцу ряд серьезных преимуществ. Финские банки охотно идут навстречу тем клиентам, у которых в собственности имеется свой дом. Банкиры могут выдать Вам кредит на любые цели, будь то строительство нового дома, открытие собственной фирмы или покупка машины.

Конечно, все эти плюсы не могут не способствовать возникновению идеи строительства собственного дома. Но на пути может встать несколько проблем, к счастью, абсолютно решаемых. Иностранцы, желающие приобрести собственный дом в Финляндии, иногда не до конца понимают сложности, которые могут встать перед ними не только во время строительства, но и уже на этапе проектирования. Ведь независимо от размеров и архитектурной составляющей, организация процесса строительства очень сложна и, конечно же, основные проблемы - это языковой барьер и плохое знание финских законов.

Наша компания предлагает Вам помощь на всех этапах строительства:

1. Выбор проекта дома.

После того, как все этапы оформления земли пройдены, начинается не менее трудоемкий процесс – составление проекта дома.

Финское законодательство по охране окружающей среды и строительству определяет для каждого участка максимальный размер основного дома и дополнительного строения (например, сауны или гостевого домика), этажность и положение их на участке, также регламентируются материалы фасада дома. Ограничения могут накладываться и на архитектуру дома. Это значит, что во всем районе все дома должны иметь одинаковый наклон крыши, должны быть сделаны из одного материала и иметь определенные сочетания цветов. Эти требования устанавливаются для сохранения архитектурной целостности района и всю информацию по ним можно получить в Строительном Комитете.

При выборе проекта обратите внимание на следующие моменты:

-          1-этажный, 1½-этажный (площадь второго этажа меньше площади первого) или 2-этажный (площадь второго этажа равна площади первого).

-          План дома создаётся в соответствии с участком.

-          Расчёт общей площади: 30 м² × количество членов семьи (+ 20-40 м²).

-          Требуются ли подсобные помещения, веранды и террасы, гараж.

-          Помощь архитектора. Даже если Вы знаете, какой дом Вам нужен и решили, как его разместить на участке, всё же следует обратиться к специалисту за советом. Архитектор знает современные нормы строительства, он спроектирует Ваш дом с учетом рельефа местности, сориентирует его по сторонам света, изменит проект, если таково будет Ваше желание, и, главное, поможет избежать дорогостоящих ошибок.

Критерии, определяющие хороший дом:

-          экономия тепла и энергии

-          удобство и эстетика

-          безопасность для здоровья

-          долговечность

-          надёжность и лёгкость эксплуатации

-          строительство по освоенным технологиям

-          соответствие Вашим желаниям и требованиям

2. Оформление разрешения на строительство.

После того, как проект строительства готов, Вам необходимо сдать его в строительное управление для получения разрешения на строительство и ждать официального ответа. Только после того, как Вы получите ответ, можно приступать к строительству.

3. Заказ дом-пакета.

После получения первой предоплаты за дом, происходит его заказ на заводе и подтверждение чертежей.

4. Заключение договора подряда.

5. Подготовка земельного участка и площадки под фундамент.

6. Возведение дома.

В обговоренные в договоре сроки дом поставляется на стройплощадку в разобранном виде. Финские специалисты при помощи современнейших технологий облегчают процесс сборки дома и сокращают сроки до считанных дней.

7. Внутренняя отделка.

Отделочные работы являются составной частью строительно-монтажных работ. Правильная организация отделочных работ, в сочетании с работами по дизайну интерьеров, значительно увеличивает их эксплуатационные и эстетические качества.

После согласования всего состава отделочных  стройматериалов и оборудования, их стоимость включается в расчет строительных работ «под ключ».   

8. Ландшафтный дизайн.

Ландшафтный дизайн — это одновременно и искусство и работа по озеленению и благоустройству территории, включающие в себя проектирование и создание садово-парковых насаждений, газонов. Также ландшафтный дизайн предполагает сооружение малых архитектурных форм на участке. 

Ландшафтный архитектор поможет Вам в создании красоты и гармонии на территории участка.

======================================================================

Строительство дома «под ключ», включая внутреннюю отделку дома и ландшафтный дизайн,  займет всего от 4 до 8 месяцев. Сроки сдачи объекта зависят от сложности проекта, выбранного материала, особенностей ландшафта и сезонности. Самое длительное время занимают согласование всех подрядчиков и разнообразные пожелания, вносимые заказчиком по ходу строительства. 
Одним из важнейших преимуществ строительства собственного дома в Финляндии является тот факт, что большие единовременные вложения не требуются: сначала приобретается земля, затем поэтапно оплачивается строительство.